從1970年代中期開始，日本的房地產價格出現了驚人的上漲。東京的商業房地產價格在1980年至1990年期間增長了三倍。這增加了抵押品的價值，也促使日本的信貸進一步擴展。對價格上漲趨勢會持續到未來充滿信心的銀行沒有製定嚴格的信用評估程序。結果，1991年對房地產和建築業的直接貸款達到了銀行資產負債表總額的近15％，而十年前為9％。

由於1990年代初期的東京房地產價格暴跌，使銀行擁有大量與房地產無關的毫無價值的貸款，銀行一直在推遲核銷，以期希望經濟或土地價格的回升將減少損失。日本經濟承受著雙重負擔：與資產通縮相關的消費下降，與銀行體系疲軟的無力貸款相關的信貸緊縮。



1991年，財政部的一項調查顯示，銀行和子公司的貸款中有63％由房地產擔保，而總貸款的41％來自房地產和建築業。在1986年至1990年間，房地產風險從占總貸款的7％迅速增長到17％的五年來，日本銀行面臨著前所未有的不良貸款增長。

在mobile01房地產方面，中國似乎正朝著同一方向發展。浦東市可能正在進行的投機房地產與整個泰國一樣多。考慮到中國其他較大的城市，房地產供過於求的情況不計其數。貸款的供應再次由中國國有銀行提供。如果經濟衰退受到打擊，並且這些資產最終以比重置成​​本大的折扣得以解決，那麼中國的銀行將不得不進行一次重大罷工。